| 问题 | 国家房产纠纷赔偿标准是怎么规定的 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在发生延期交付房屋的事宜时，所产生的赔偿标准主要基于购房者已经支付的总房价款乘以与该时期银行贷款利率相对应的比例以及实际延迟交付房屋的具体时长。
值得注意的是，对于此类延期交付问题，购房人和卖方签署的房屋买卖协议中通常会预先设定逾期交付罚金数额，因此若双方有相关约定，即可依照合约中所规定的罚金数额，向卖方追讨逾期交付房屋的违约金。
法律依据：
《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少
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