| 问题 | 一房二卖退款赔偿一般有多少 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若延迟交付房产的赔偿计算方式为已支付房款总和乘以同时期银行贷款的利率以及实际延迟交房的天数。在出现房地产开发商未能按期交付房屋这一现象时，根据房产购买人和出售方所签署的房屋买卖契约中所明确规定的逾期交付违约金的金额，消费者有权依照合同中的相关标注要求开发商就逾期交付房产进行赔偿并承担相应违约责任。
法律依据：
《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少
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