| 问题 | 租来的商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
所谓“返租商铺”，主要是指开发商将某个整体性的商业项目进行细致划分，形成诸多规模较小的产权式店铺出售予广大小业主。
然而，为了保障投资者的利益，开发商通常还会与这些小业主另行签署返租协议，明确承诺在约定的期限之内，商铺交由开发商自身所涉的团队进行统一运营管理，在此期间，开发商也将按照相关约定的时间节点，向小业主支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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