针对房屋一房二卖所导致的维权问题，具体操作步骤包括以下几个方面：
首先，可撤销合同的合同双方以及无效合同的合同一方都有权在知晓该情况后的一年之内向法院或仲裁机构提交申请，请求其撤销相关合同；
其次，他们还可以向卖方提出返还已经支付的购房款项及其对应的利息，同时要求对方对因此而产生的损失进行赔偿，并且赔偿金额不得超过已支付购房款的一倍。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。