开发商未能按照合同约定交付房屋并拒绝支付相应违约金的处理策略：
1.首先，可向所在地的房产管理局或消费者协会进行投诉，积极寻求与对方的协商及索赔途径；
2.待房屋交付使用后，可暂缓缴纳物业管理费用或采暖费用（直至延期交付房屋问题得到妥善解决之后，再行补缴）；
3.若经过上述方式仍无法达成和解，则必须以法律手段为武器，向法院提起诉讼，坚决主张开发商对相应损失承担赔偿责任。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。