| 问题 | 违章建筑租赁合同效力纠纷怎么解决？ |
| 分类 | 合同事务-合同纠纷 |
| 解答 |
一、违章建筑租赁合同效力纠纷怎么解决? 处理合同效力纠纷的方法是： 1.当事人自行协商解决合同纠纷，当事人在自愿互谅的基础上达成和解协议; 2.调解，双方当事人自愿在第三者的主持下进行调解; 3.仲裁，由第三者依据双方当事人在合同中订立的仲裁条款或自愿达成的仲裁协议; 4.诉讼，是解决合同纠纷的最终形式。 根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。 二、租赁合同效力纠纷可以仲裁吗? 在实践中签订合同可以有效避免纠纷的出现，但在签订合同后，也有可能造成合同纠纷的产生，而合同纠纷非常多的，而解决合同纠纷的方法也比较多，仲裁即是其中的一种解决方式。依据我国仲裁法的规定，想要过仲裁方式解决合同纠纷，首先需要合同当事人在签订合同之前约定好合法有效的仲裁条款，或者在争议发生以后，双方协商一致通过仲裁方式解决纠纷。 仲裁实行一裁终局的制度。裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁委员会或者人民法院不予受理。裁决被人民法院依法裁定撤销或者不予执行的，当事人就该纠纷可以根据双方重新达成的仲裁协议申请仲裁，也可以向人民法院起诉。 法律依据： 《中华人民共和国仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 《中华人民共和国仲裁法》第十六条第一款 仲裁协议包括合同中订立的仲裁条款和以其他书面方式在纠纷发生前或者纠纷发生后达成的请求仲裁的协议。 租赁合同纠纷可以通过协商和解，调解，仲裁等方式解决。其中仲裁机构实行一裁终局的制度，仲裁结果作出后，当事人对于同一个争议标的，不能再申请仲裁或者向人民法院起诉。若裁决结果，被人民法院依法撤销或不予执行的，当事人可以重新申请仲裁。 |
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