对于房屋延迟交付超过近一年的情况，业主要采取以下应对措施：
首先，购房者应积极行使提醒通知的权利，敦促开发商按照合同约定尽早完成房屋交付手续，同时向其提出赔偿逾期交付期间所造成的经济损失的合理要求；
其次，在发出提醒通知后的三个月期限内，如开发商仍然未能交付房屋且无法提供充足合理的解释说明，业主可依据法律规定选择单方解除双方合同关系，并请求开发商早日归还已支付的全部款项，同时还需承担起相应的违约责任，计算并支付相关利息费用。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。