| 问题 | 贵阳中天商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
依照中国现行法律以及相关行业政策的严格要求，返租商铺这种商业模式并无法被正式确认为合法存在。更为详尽地说，返租商铺实际上是一种由房地产开发商将大型商业综合体项目拆分成诸多较小规模的产权式商铺出售予大量中小型购买者的方式，而在这一过程中，开发商往往会与买家订立一份返租协定，承诺在约定限期内对该等商铺实施统一的经营及管理，并且按合同所规定的周期，向每位小业主支付稳定可靠的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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