| 问题 | 彭州置信商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
依据我国现行的法律法规体系，返租商铺模式的合法性尚未得到明确认可。具体地说，这类返租商铺往往是房地产开发企业将一个大型综合体楼盘细分成数百甚至上千个面积相对较小的商铺产权单位，然后分别出售予大量的中小型投资者。与此同时，这些投资者还会签订相应的返租协议，房地产开发商就此向所有投资人郑重承诺，在约定的时间范围内，他们会全程负责对所有商铺单元的整体经营和管理运作。并且，根据合同所约定的时间节点，向每位小业主定期支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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