鉴于除不可抗力因素外的其他各类状况，若开发商未能如期交付房屋，均需按规定赔偿相应违约金。具体而言，如开发商逾期未超过60天的期限，则需按照该日每日万分之三的标准支付违约金；
然而，一旦逾期超过60天，则业主有权依法单方面宣布终止购房合同，且开发商应自接到解除合同通知之日起的60日内退还业主已经支付的全部房款，同时还需以业主已支付的房款为基数，按照5%的比率支付违约金。
此外，业主亦可选择要求开发商继续履行为其所签订的购房合同，在此情况下，开发商需按照每日万分之五的标准向业主支付违约金。

《民法典》第585条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。