因非不可抗力因素所导致之各类原因，若开发商未能依照约定时间交付房屋，将需向业主支付相应金额的违约金。在此情况下，若逾期未超过60个自然日，开发商应每日按照总房价的万分之三向业主支付违约金；若逾期超过60个自然日，则业主有权选择解除购房合同。开发商须自收到解除合同书面通知之日起，于60日内无条件全额退还已支付的全部房款，同时还需按照已支付房款的百分之五向业主支付违约金。
此外，业主亦可选择要求开发商继续履行合同义务，此时开发商应每日按照总房价的万分之五向业主支付违约金。

《民法典》第585条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。