购买房产之后，若欲撤销交易，则必须与卖方达成共识，签署退房协议以明晰违约责任的划分以及各自的职责与义务等细节。倘若由于无可避免的因素致使合同无法继续履行，则可以依据实际情况，考虑对责任进行部分或者全数豁免。
然而，若是协商未能取得理想结果，买方有权通过正式的书面通知方式，告知开发商解除该项合同。如开发商对此有所异议，可选择向法院提起诉讼或者向仲裁机构提出仲裁申请。在合同解除之后，买卖双方仍须共同前往房地产管理部门办理相关的注销备案手续。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。