通常情况下，购房定金不应当支付给房地产经纪人，而应直接交付予房产所有者，或者在取得房产所有者的同意后，先将定金交付给房地产经纪人，再由其转交至房产所有者手中。定金在房屋销售合同的签署、履行乃至解除中具有重要的保证作用，具体的支付方式和数额应当由双方自主协商确定，但最高不能超过主合同标的金额的百分之二十。若支付定金的一方未能履行合同规定的义务，则无权请求返还定金；反之，若收取定金的一方未能履行合同规定的义务，则必须向对方双倍返还定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。