在购房者与开发商达成签订房屋买卖合意之后，其所享有的权益主要包括以下几个方面：
首先是有权发出指令，要求开发商严格按照约定时间交付符合条件的房屋；
其次是有权查阅并核实开发商提供的竣工验收报告；
第三是有权向开发商索要住宅质量保证书以及住宅使用说明书等相关文件资料；
第四是在遇到房屋实际面积与合同约定不符时，有权提出异议并寻求解决方案；
第五是在发现开发商未能按时交付房屋且未按规定支付逾期交房违约金时，有权采取法律手段维护自身合法权益；
最后是在完成房屋所有权登记手续后，有权申请办理户口迁移事宜。

《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。