若开发商未能按照约定的日期交付房屋，在经过正式通知和催促后，倘若其能在三个月合理期限之内完成交房工作，则购房者有权请求开发商对逾期期间所造成的经济损失进行赔偿。在此情况下，购房者的银行贷款通常不会受到任何影响，仍需按期偿还。
然而，如果开发商在经过催促之后，仍然无法在三个月合理期限内如期交房，并且未提供充分的正当理由来解释延迟原因的话，那么购房者便有权利解除合同，选择退房。
同时，购房者还可将银行贷款一并办理相关的解约手续，但前提是必须提前归还所有欠款。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。