问题 | 购房中介定金交了能退吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在通过中介机构购买房产时,倘若符合特定的情形,那么所支付的定金便有可能获得退还。
首先,您可以尝试与相关方展开积极的沟通协调工作;若此方法无法取得理想的效果,则可考虑申请仲裁或向法院提起诉讼。需要明确指出的是,定金属于房地产买卖合同中的预付费用,仅在买方决定购买房产并按照约定履行合同时,方可将其视为购房款的一部分。 然而,若卖方因自身原因导致合同目的无法达成,买方有权请求对方双倍返还定金。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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