在房地产开发过程中，开发商若未能如约履行其义务，导致购房者利益受损，那么购房者便有权选择解除与开发商之间的购销协议，并要求开发商承担相应的违约责任，向其支付相关的违约金。如果购房者决定保留购销协议的效力，而开发商也未采取积极有效的措施来消除违约行为对购房者权益造成的影响，那么购房者可依据房屋购买合同中的条款，向当地仲裁委员会提起书面仲裁申请或者向有管辖权的人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。若开发商仍坚持拒绝履行其应尽的义务，那么购房者有权请求人民法院采取强制执行措施，以确保购房者的合法权益得到充分保障。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。