若房屋面积与合同规定存在差异，可寻求房地产管理部门协助处理。通常情况下，当面积误差比的绝对值在不超过3%的范围内时，应根据实际测量结果计算房价。
然而，若面积误差比的绝对值超越这一范围，买方有权选择解除合约，开发商需全额退还已经支付的购房款项以及相应的利息；倘若买方决定维持合同，则应依据面积误差比例及原定价格来决定是由买方进行补足，还是由开发商独立承担或进行退款，又或是双方共同承担退还责任，甚至以双倍金额进行退还款项。

《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；
超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。
产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；
绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。