关于商品房违约能否退房的问题，具体情况需根据以下方面进行分析：
首先，如果全额付款购买的房屋因为其主体结构存在质量缺陷而无法按期交付、或者交付之后经过检测发现其主体结构仍然不符合标准、再或者在交付以后产生的质量问题严重干扰到日常生活起居，以及在签署合同之后，开发商将该房屋出售给了第三方或者未经许可擅自将其抵押给第三方等情况下，购房者均有权提出退房申请。也就是说，只要能够证明卖方存在合同法所规定的可以解除合同的行为，就可以要求退房，并且在此种情况下解除合同并不需要承担任何违约责任。
然而，如果购房者仅仅是出于个人原因而后悔不想继续购买该房屋，那么通常情况下难以实现退房。事实上，当房屋买卖合同已经实际生效时，除非有正当理由，否则退房便构成违约，应当承担相应的违约责任。

《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。