您有权利向我国的审判机关提出诉讼申请。当购房者和售房者能够达成一致共识时，便可通过自由协商来进行房屋和款项的退还；若在合同之中已经约定好或者是依据法律规定符合解除条件的情况下，购房者也有权退回所购买的房产，并要求售房者返还相应的款项，同时，违约方需承担相应的违约责任。如果双方无法就此问题达成一致意见或者协商失败的话，那么购房者可以选择向法院提起诉讼，请求法院判决其退回所购房产及相关款项。合同解除，是指合同的一方或者双方根据法律规定或者当事人之间的约定，依法终止合同效力的行为。一旦合同签订生效，即受到国家法律的严格保护。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。