在处理房地产纠纷时，当事人可以选择协商或调停以解决争议问题；若当事人对于协商或调停均持否定态度，或者协商与调停无法达成共识，则可依据事先制定的仲裁协议，向相关仲裁机构提出仲裁申请；
然而，如果当事人未能就仲裁事项签订有效的仲裁协议，或者该仲裁协议被判定为无效，他们仍可选择向当地法院提起诉讼；
最后，无论何种情况下，当事人都应自觉履行已生效的判决、仲裁裁决以及调解书中的义务，否则，对方有权请求法院强制执行。

《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。