购买房产之后若欲退房必须采取恰当的方式进行处理：
首先，假如无法避免需要退房，那么必须先与房地产经销商达成商品房退房协议。在双方能够达成一致意见并且同意签订退房协议后，便可以正式启动退房流程；
其次，当购房者已经缴纳了定金，但是尚未支付其他款项且未签署购房合同时，如有退房之念，可以直接通知开发商表达退房意愿，随后即可索回所交纳的定金；
再次，购房者在已经支付了定金，但是还未签署购房合同的情况下，如决定退房，可同样直接告知开发商退房愿望，通过双方商量确定相应的定金退还事宜；
最后，若预售登记手续已经全部办理完毕，此时必须与开发商进行深入磋商。如果经过努力能够达成共识，则可以以书面形式签订正式的退房协议。该协议应详细规定双方就解除购房合同所涉及到的各项具体问题进行协商解决。若买卖双方最终达成一致意见，买方有权请求人民法院解除购房合同的法律效力或者由仲裁机构终止该合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。