已交付购房定金之后，仍然有权行使退房权。
然而，欲主张退房权利必须符合现行法律法规所设定的各项前提要件，若单方面无理擅自退房，将被视为构成违约，定金不得收回，同时还要承担相应的违约赔偿责任。依照《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第一款规定，存在以下几种情景之下，合法权益人可依法解除正式的契约关系：
（一）由于不可抗拒的自然力量或事件导致原定的合同目的无法达成；
（二）在协议约定的义务履行期即将期满之前，一方当事人已经清楚且明确地表示不愿继续履行主要债务；
（三）在合理范围向前者发出催告后，主要债权人仍未能按照约定在指定的履行期限之内履行其应尽的义务；
（四）债权人逾期履行其应尽的义务，且在催告后的合理期限内仍未履行；
（五）根据相关法律规定的其他特殊情况。

《民法典》第五百六十三条第一款有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。