针对房地产开发商未能按照合约规定履行交货义务之状况，应被视为其违约行为，买受人享有提起违约责任诉讼的法定权益。若卖方在经由买受人多次敦促且未在三个月之内按约定完成房屋交付事宜且无法提供合理解释，买受人有权选择解除购买房屋协议，并追索要求地产开发商承担由此引发的全部经济损失。
然而，若在买受人持续催促之下，卖方能够在合同约定的最后期限之前顺利完成房屋交付事项，那么买受人将丧失请求解除协议的权利，尽管如此，其仍保留向地产开发商寻求赔偿因逾期交付可能造成经济损失的合法诉求权。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。