针对小产权房存在纠纷之问题，应遵循以下处理原则：
首先，当事人双方应尝试通过自行协商与解的方式解决纠纷；
其次，若无法达成自决，则可寻求由第三方机构介入进行调解；
再次，对于已签署仲裁协议的情况，即可依循协议规定提交仲裁申请；
最后，在仲裁程序未能予以妥善解决的前提下，当事人拥有向法院提起诉讼的合法权利。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。