| 问题 | 租商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
返租式商铺的行为在法律上属于非法操作。返租式商铺是指房地产开发企业将一处商业地产项目通过分割后出售给众多小规模投资者，同时又与这些投资者签署了相应的返租协议约定，保障在一定年限内该商铺由开发商统一负责经营管理，并按照预先制定好的日期向投资者支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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