在购房过程中，需要先行支付房屋的首付款。通常情况下，购房者会在缴纳定金认购开发商所提供的楼宇之后，与开发商共同签署一份"认购协议书"。
然后，在接下来的15个自然日内，购房者需完成首次房款的交纳，与此同时，还将与开发商签署正式的《商品房买卖合同》。
值得注意的是，当购房者完成上述步骤后，原有的认购协议便自动失效。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。