若当事人已进行了明确的约定，那么便按照约定来处置相关事宜。这体现为，只要是当事人之间所达成的约定内容，便会严格按照此种方式去执行和处理相应事务。比如，在一份商品房买卖合同当中，双方可能已经约定好：当该商品房交付时，若支付的实际套内建筑面积与产权登记面积存在差异，且差异之比的绝对值在2%以内（包括2%）的话，则双方均无需对差额部分进行任何形式的退还或补偿。
然而，如果这个比例超出了2%，那么便需要根据实际情况进行结算，具体来说，如果面积有所增加，则买方需补足增加的面积所需的房价款项；反之，如果面积有所减少，卖方则应向买方返还减少的面积对应的房价款项。

《商品房销售管理办法》第十九条
按套（单元）计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。
按套（单元）计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸，并约定误差范围。房屋交付时，套型与设计图纸一致，相关尺寸也在约定的误差范围内，维持总价款不变；套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。