在房屋租赁合约届满之际，作为出租方，有权依法收回所出租之房屋。若在出租房屋期间选择了由中介公司协助处理相关事宜，可委托该中介机构提供帮助与承租人进行联络；反之，若是未经中介参与，则出租方可亲自登门拜访承租人并与其面对面商议续租事宜。针对承租人确实存在寻找新居难处的实际情况，出租方应考虑适当延长租赁期限以予援助。如双方未能就租赁期限达成明确共识，出租方欲将房屋收回用于自身居住，原则上应予以批准。在此情形下，倘若承租人具备条件迁移新的住所，应敦促其尽快办理；而对于确实面临搬迁困难的承租人，出租方可给予一定时间让其寻找合适的新居或者腾空部分现有住房。

《中华人民共和国民法典》第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。