我国现行多个相关法律法规均特别规定，如开发商未能按照约定时间交付房屋并办理相应的产权证明手续，那么他们将有义务承担支付高额的惩罚性违约金。
然而，由于施工进程受到诸如天气状况、设备故障以及人员调度等无法预见且不可避免的非人为因素干扰，开发商有时难以保证按预定计划履行交房任务。因此，为应对此类情况，在合同条款中通常会详细规定违约方即未按期交付房屋方需要每天向购房者支付相当于房地产总价一定比例的违约金。而这笔违约金的具体构成则包括已支付款项、利息以及逾期天数三个重要元素。

《房屋买卖合同司法解释全文》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失百分之三十为标准适当减少；
当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。