| 问题 | 房子备案后延期交房能退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在符合相关法律法规规定的前提下，若开发商未能按照约定如期完工并交付房屋，且购房者已经在合同期限内进行过敦促，那么在开发商逾期交付满三个月之后，购房者有权申请解除合同，行使退房权利。与此同时，在此期间，开发商应当依据合同约定，将购房者在购房过程中已支付款项所对应的活期利息以及可能涉及到的违约赔偿金等相关费用悉数退还给业主。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 |
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