在房地产领域，“一房二卖”被视为违法行为，这不仅可能引发民事法律纠纷，还可能触犯刑法相关规定。
首先，从民事角度来看，一房二卖的行为容易导致买卖双方均面临违约风险，并承担相应的赔偿责任。对于守约方而言，其有权要求违约方支付双倍于已支付房款的赔偿金。
其次，从刑事层面分析，一房二卖的行为甚至可能构成诈骗罪。若当事人在主观上存在非法占有两笔房款的故意，且在客观上与他人签订了房屋买卖合同后，未能按约定交付房屋，亦未退还购房款项，那么便有可能构成诈骗罪。

《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。