首先，我们需要强调，对于尚未竣工完成的商品房实施以售后包租为策略的销售行为是一种违反相关法规的行为，对此我们应当有清晰明确的认识。
其次，依据现行的法律条款，在该房屋项目成功交付使用之后，我们并未被强制要求停止或者限制采用这种形式的售后包租手段来进行销售推广活动。
然而，由于售后包租形式的销售措施可能会对消费者造成一定程度的经济风险，因此众多业内专家都强烈建议在进行此类投资决策时务必审慎考虑，并在做出最终决定前进行全面深入的市场调研与分析。售后包租形式销售所潜藏的风险主要体现在以下几个关键领域：款项支付过程中的潜在风险因素。

《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。