关于购房合同纠纷的处理方法及策略，我们主要可以从以下四个层面进行探讨与把握：
其一便是协商式解决，第二种则是调解，之后便是仲裁方式，若是以上几种都未能取得实质性的进展，那么最后我们可以通过法律诉讼的方式来捍卫自己的合法权益。
1.协商解决：此种方式的基本概念在于，各相关方通过建立起互信合作的基础，通过彼此之间的深入沟通与交流，共同找到双方都能认可的解决途径，从而成功化解矛盾与纷争。这种方法无疑是涉及到多方利益关系时，最为理想且最具效果的解决方案之一。
2.调解途径：如果各方在争议问题上仍然无法达成一致意见，那么他们可以寻求相关机构的协助进行调解。举例来说，如果有一方或双方属于国有企业，他们可以向上一级主管单位提出调解请求。上级部门将依据公平公正的原则，对争议双方进行调解，而不是通过行政干预的方式来解决问题。除此之外，当事人也可以借助合同监管部门、仲裁委员会甚至审判庭等机构的力量，参与到调解工作之中。
3.仲裁程序：如果经过了当事人双方的不懈努力，仍然无法达成共识，同时他们也不愿意接受调解，那么他们便可以根据房屋买卖合同中所规定的仲裁条款，或者在争议发生后各方所达成的仲裁协议，向相应的仲裁机构提交仲裁申请。
4.法律诉讼：如果房屋买卖合同中没有明确规定仲裁条款，而且事后各方也没有达成仲裁协议的话，那么当事人就可以通过提起诉讼的方式来解决交易过程中的争议，并向司法机构寻求最终的裁决。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。