面对开发商未全备证件的状况，有以下几种应对措施供您参考：
首先，考虑到开发商未能提供齐全的五证，对购房者而言不应选择进行购买，以此避兔将来因相关证书缺失而引发的潜在风险以及可能产生的经济损失。
其次，如果已经在不明真相的情况下支付款项并签订了合同，在得知实情之后，购房者有权提出退房要求。
最后，若开发商拒绝配合处理此事，购房者可向当地住房和城乡建设委员会进行投诉，甚至可以向法院提起诉讼，维护自身合法权益。
在房地产市场中，我们常提到的开发商应具备的“五证”分别为：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。
其中，最为关键的两个证件分别为《国有土地使用权证》与《商品房预售许可证》，购房者在审查过程中务必仔细核对，尤其是《商品房预售许可证》。在此需要特别强调的是，购房者在查阅五证时必须查看其原件，因为复印件存在被篡改的可能性。在签署合同时，还需确认所预购的房产是否在预售范围内，以保证未来能够顺利地办理产权证。

《城市商品房预售管理办法》第六条
商品房预售实行许可制度。
开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。