无论出于何种原因，逾期交付房屋的期限均不应超出90日历日。若经过合理督促后，卖方在90个自然日内予以履行，则买方虽无法宣告终止合同，然可向卖家提出民事赔偿请求作为补偿；反之，若卖方在督促其履约的情况下仍未在90个自然日内履行义务，且未能提供充分、合理的解释和说明，那么买方有权依法解除该项买卖合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。