对于商品房而言，如果出现外墙渗水的情况且保修期限尚未截止，那么业主便可选择通过与开发方进行协商以保障自身权益，并提出对该问题进行修缮的要求。若经过努力仍未能达成共识，业主亦有权向当地人民法院提起诉讼，追究开发商的相应责任。
依据我国现行相关法律法规，当房屋质量问题严重影响到业主的日常居住以及使用体验时，购买者有权申请解除购房合同并要求赔偿损失，此种诉求将得到法律的支持。在保修期限内，若所购房屋存在质量问题，卖方有义务承担修复责任；如卖方拒绝履行或在合理期限内延迟履行修复义务，买方有权自行或委托第三方机构进行修复工作。在此过程中所产生的修复费用以及修复期间给业主带来的其他经济损失，均应由卖方承担。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。