关于购房者如何维护自身权益的建议如下：
首先，可以考虑通过与开发商进行协商来解决问题；
其次，可寻求当地消费者协会的帮助和支持进行投诉处理；
再者，也可以将相关情况反映给当地房屋管理部门，以便其介入调解纠纷；
最后，如果前面几种方法均无法妥善解决问题，还可以通过法律诉讼这种终极手段予以解决。
此外，需要注意的是，在涉及到房屋交易过程中，双方当事人必须签署具有法律效力的房屋买卖合同，若其中一方未能按照合同规定履行相应义务或履行义务时存在瑕疵，那么另一方有权要求对方承担相应的违约责任。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。