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问题 商品房掉价怎么退房子的钱
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在购买房产之后,若开发商实施降价策略,建议您主动与开发公司展开协商。通过双方的友好交流和沟通,或许有可能达成共识,进而签署补偿协议。该协议可能会涉及到对降价前已经购置房屋的消费者进行退房或者给予差额补偿等事宜。需要注意的是,现阶段的法律制度尚未将购买房产后开发商进行降价定义为违法行为。在现行法律框架之下,当消费者、开发商以及其他利益相关方经过充分协商,达成一致意见时,他们有权修改合同条款。
然而,如果各方对于合同修改的具体内容存在模糊不清的地方,则应视为未曾发生过任何变动。买卖合同本质上是一种出卖方将标的物的所有权转让给买方,而买方则需向卖方支付相应价款的契约关系。因此,只要各方协商一致,就有权利对合同条款进行修改。同样地,如果各方对于合同修改的具体内容存在模糊不清的地方,则应视为未曾发生过任何变动。
法律依据:
《民法典》第五百四十三条
当事人协商一致,可以变更合同。
《民法典》第五百四十四条
当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。
《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
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更新时间:2025/4/17 5:59:16