在租赁合同当中，如有明确规定关于违约金方面的事宜（即具体的租房违约金支付额度是由双方在签订合同时预先协商并达成共识来确立），便应当按照既定的违约金比例进行支付；若发现所约定的违约金过高或者过低，均有权提出更改申请，而当约定的违约金超出实际损失金额高达30%以上时，通常会被视为约定过高的情况，此时可以依据法律法规的相关规定，向法院提起诉讼，请求适当降低违约金的支付标准。

《民法典》第五百八十五条
【违约金】
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。