问题 | 逾期交房违约金利息多少 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于违约金的具体计算方法,通常存在以下两种情况:
首先,是基于天数为依据,按照已经支付款项的利息金额进行支付,这主要是从协议签订之日起至实际履约完成之日之间所计算得出的。而这项支付利息的数额则是参照银行同期贷款利率,按照每日计息的方式来确定。 其次,是根据协议中的相关条款约定,按照特定比例进行计算,这个比例的范围通常在万分之一至万分之五之间。举例来说,如果按照全额房款的万分之一作为标准进行计算的话,那么就需要将全部房款乘以万分之一,然后再乘以违约的天数。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。 |
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