根据相关法律法规，商品房的面积若存在超过其绝对值的百分之三的误差，买方可据此要求退还房屋。当误差率超过3％时，买方有权选择解除房屋买卖合同，并向卖方索回已经支付的购房款项以及相应的利息、定金等赔偿金。
然而，如果误差率在3％以内，则双方仍需继续履行原定的合同条款。在此情况下，需要依据面积误差的具体比例和事先约定的价格标准来判断究竟是由买方进行相应的补偿，或是由卖方单独承担这部分费用，亦或由卖方进行全额返还并给予双倍赔偿。

《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。