| 问题 | 购房条件不符售楼处收定金合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
具体情况还需根据实际情况进行判断，若开发商不具有合法销售商品房的资质，且在购房者要求退还定金的情况下仍然拒绝返还，这是不符合法定规定的。依照我国相关法律法规，不满足商品房销售条件的开发商，不得擅自销售商品房，同时也不能收取任何形式的预付款性质的费用。因此，若商品房并不符合销售条件，而购房者已预先支付了所谓的“定金”，那么无论双方在合同中是否有明确约定关于“定金”的退还事宜，开发商均应当无条件地将定金全额退还给购房者。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十二条
不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。 |
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