根据具体情形而定：
首先，若在签署商品房购买协议之前，不慎遗失了该合同，那么只需将余下的部分合同予以废止，随后我们可以重新起草并签署一份全新的合同。
其次，在完成了预售登记之后，直至办理银行按揭手续之前，如果发现购房合同已经丢失，您需要先在当地报纸上发布一则关于该合同已被废止的声明，待声明发布满三个月之后，您便可前往进行预售登记的相关机构，申请注销先前所签署的那份合同，然后再重新起草并签署一份全新的合同。

《民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。