1.我们需向开发商发放告知函，如其表示认可，则双方需共同协商处理返还房屋、退还款项以及赔偿损失等诸多事宜。若开发商对此持否定态度，则依照法律规定向所属地的人民法院提起诉讼，以期解除该购房合同关系，同时寻求开发商对相关损失的经济赔偿。待法院作出裁决后，按照裁定执行即可。
2.在购房合同关系得以解除之后，我们得向提供购房贷款的银行申请解除商品房买卖合同。
依据我国最高人民法院的司法解释，此类申请理应得到法院的支持与肯定。
3.当开发商退还给我方购房款之际，我们有义务优先偿还那些拥有抵押权的银行。在此过程中，开发商在偿还购房款时，有权从其代为偿还的银行款项中进行相应的扣除。

《民法典》第五百六十五条第二款
当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。