若涉及房屋交易发生违约情况，违约方需主动承担相应的法律责任。违约责任可通过以下几种途径实现：
首先，继续履行合同义务。又称为强制性实际履行，即违约方必须严格按照对方当事人的要求，尽全力继续完成合同中所规定的各项义务，这是违约责任的一种表现形式。
其次，采取补救措施。这是指对合同履行过程中的不当之处进行纠正，并消除其带来的不良影响，从而达到维护合同正常履行的目的。
第三，赔偿损失。这是指违约方应以支付金钱的方式来补偿受害方由于违约行为而导致的财产损失或利益丧失，以此作为违约责任的一种形式。
第四，支付违约金。违约金是指当合同当事人一方违反合同时，应向对方支付一定数额的金钱或财物，以示惩罚和警示。
第五，承担定金责任。所谓定金，是指合同当事人为了保证合同的顺利履行，根据双方的约定，由其中一方按照合同标的金额的一定比例提前支付给另一方的金钱或其他替代品。
至于如何具体地承担违约责任，则需依据双方在合同中事先约定的方式执行；如无明确约定，则双方需自行协商确定违约责任的承担方式。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。