关于房屋定金并非出自本人签署的情况下能否退还这一问题，须根据具体情形进行判断。在涉及购房定金合同的环节中，若并非本人亲自签署，便需审视签约行为人有无获得授权的可能性。若其并无代为签署之权，那这份合同就属于效力待定的类别了。在此情况下，若他人未经当事人授权即擅自签订购房合同，由签字之人来承担执行购买合同条款的义务。
然而，关于定金能否收回，便需要综合考虑相关细节了。但是，笔

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。