在实践中，以他人名义购买的房产所有权归属于产权登记人所有。无论借名购房双方是否签订了相关协议，当涉及到房屋所有权归属产生争议时，法律制度更倾向于保护房屋产权证书所记载的物权人的权益。这是因为，尽管产权证上的产权人和实际产权人之间可能存在着合意关系，但在出现纠纷时，由于房屋作为不动产的特殊性质，其对外公示的关键要素便是登记。因此，从法律角度来看，产权证上登记的产权人才被视为房屋的真正所有权人。

《民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；
记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第二百二十条
权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。
不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。