针对房产交易中出现的“一房多卖”现象，通常情况下并不构成特殊的刑事罪行。只需在合同合法有效的前提下，购买房屋者便拥有向出售方请求支付违约金的法定权利。
然而，若房地产开发公司在客观行为上进行了“一房二卖”且其主观意识存在欺诈意图，那么在满足相关法律规定之情节后，就有可能被判定为构成合同诈骗罪。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。