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问题 商铺违约金每天多少钱扣
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
违约金的最高上限应设定为实际损失的30%。对于违约金的金额问题,可由双方进行充分协商并确立,无需受到具体数额的限制,通常需基于双方预估的因一方违约而可能导致的损失程度与规模来加以确定。当事人双方可以约定在其中一方违约时,应当根据违约行为所导致的具体情况,向另一方支付一定数额的违约金,同时亦可约定因违约行为引发的损失赔偿额的计算方式。若约定的违约金低于实际造成的损失,则人民法院或仲裁机构有权依据当事人的申请,对违约金金额进行相应的增加;反之,若约定的违约金过高,超过了实际造成的损失,人民法院或仲裁机构同样有权根据当事人的申请,对违约金金额进行适当的削减。当当事人就延迟履行义务约定违约金时,违约方在支付违约金之后,仍须继续履行其债务责任。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条
【违约金】
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;
约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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更新时间:2025/4/14 14:06:28